2014年05月21日

中国需求旺盛影响 澳房地產风险升。

  中国需求旺盛影响澳房地產风险升 澳洲央行周五称,非居民中国人对澳洲住宅的购买量继续上升,引起外界担忧:如果境外需求突然减弱,银行利润和金融系统稳定性將遭受重创。在一份澳洲金融系统现状的工作报告中,澳洲央行表示,该行与房地產行业的联络和政府数据均表明,非居民住房购买申请的审批量,最近大幅增加。澳洲央行称,虽然澳洲银行对中国房地產投资者的直接敞口总体看来不大,但如果中国的需求大幅下降,则可能令澳洲房价受压,从而给银行造成损失。该行表示,非居民中国人的买房需求主要集中在悉尼和墨尔本的期房公寓上。这两个地方正掀起建设热潮,因而目前市场供应充足。澳洲央行称,如果很大一部份购房者大幅削减其需求,可能会使房价承压;中国购房者也不例外,因为他们在澳洲某些住房细分市场上的重要性日益提高。澳洲央行列出了可能促使中国买房需求迅速撤出澳洲房地產市场的诱发因素,包括中国经济大幅放缓和人民幣匯率压力。在对银行业风险的广泛评估中,澳洲央行称,全球经济近期的恶化和全球市场的剧烈波动,尚未严重削弱该国银行的信心。